Działki i grunty na sprzedaż Rynia

Opis oferty

Nie pobieram wynagrodzenia od kupującego!

Na sprzedaż działka leśna w miejscowości Rynia o powierzchni
4461m2. Działka ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania
Przestrzennego (6MP) pod zabudowę letniskową.

Rynia, Gmina Dobre, powiat miński. Działka nr 159/2, 4 461m2,
szerokość: 43,5m, głębokość: 87,5/133m.

W drodze jest wodociąg, termin postawienia skrzynki prądowej przez
PGE: 28.06.2025 r.
Po prawej stronie działki wybudowany sąsiad. Działka zostanie
oczyszczona z zakrzaczeń przed sprzedażą.

Link do działki:
https://dobre.e-mapa.net/?identifyParcel=141206_5.0031.159/2

Jeżeli szukasz działki w otoczeniu natury: drzew, zwierzyny leśnej
(sarny, zające), szukasz spokoju i nieuciążliwego sąsiedztwa to
jest to idealna działka dla Ciebie. Działka z uwagi na możliwość
podziału do zakupu dla dużej rodziny.

Rynia to miejscowość typowo letniskowa z uwagi na dużą ilość
lasów, dużo jest na obrzeżach miejscowości zabudowy letniskowej, z
pewnością dużo Warszawiaków kupuje w tej okolicy działki.

Z Rynii dojazd do DW nr 637 (Dobre-Warszawa) jest 5 km, do A2 w
Arynowie - 23 km, do Mińska Mazowieckiego - 26 km, do Warszawy - 70
km.

1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych,
przy czym druga kondygnacja w poddaszu, a parter nie może być wyżej
niż 1 metr nad poziomem terenu. Ogranicza się wysokość
projektowanych budynków mieszkalnych do 8m nad poziomem terenu.
b) linia zabudowy budynków nieprzekraczalna, oddalona 5 metrów od
istniejącej linii rozgraniczającej drogi.
c) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ
połaci dachowych) - dach dwuspadowy o nachyleniu zasadniczych połaci
pod kątem od 30 do 45 stopni. Zakazuje się stosowania dachów
jednospadowych i płaskich stropodachów nad całym planem budynków.
d) ogrodzenie od strony ulicy powinno mieć podstawową wysokość
1,50m.

Na gruntach leśnych pod zabudowę letniskową MP powierzchnia
wyłączenia z produkcji (trwałego wylesienia pod realizację
inwestycji) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż:
- 300m2 dla działek o powierzchni do 2 000m2;
- 400m2 dla działek o powierzchni powyżej 2 000m2.

Dla tej działki można wystąpić o odlesienie 800m2 pod warunkiem,
że geodezyjnie podzielimy ją na dwie działki powyżej 2 000m2
każda. Za odlesienie się nie płaci.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.